不動産物件は日々売買されているため、情報は常に更新されます。不動産物件を扱う営業マンや不動産データを活用した事業を行う方は、有益で最新の不動産物件情報を収集しなければいけません。しかし、常に更新される情報の収集が上手くいかずに、頭を抱えている方もいるかもしれません。今回は、不動産物件の情報を効率的に収集する方法を解説します。不動産物件情報を収集したい方はぜひ参考にしてください。

不動産情報の収集方法7つ

不動産情報の収集方法は、主にオンラインとオフラインの2種類があります。不動産側は、効率よく消費者に物件情報を届けるために工夫しています。不動産側が活用している方法を追うことで、物件の情報収集が可能です。ここからは、不動産情報の収集方法を紹介します。

不動産会社が運営するホームページから情報収集

不動産会社が運営しているホームページからはもちろん不動産の情報収集をすることができます。ほとんどの不動産会社はホームページを運営していて、ホームページ上に物件情報を掲載しています。きちんとしたホームページの運営がされている不動産では、新しい物件も常に更新を続けています。不動産情報を収集するためには、常に更新される物件情報も確認してください。

一括査定サイトから情報収集

不動産物件情報は、一括査定サイトからも情報収集が可能です。Web上には、一括査定サイトを運営している会社があります。一括査定サイトには、提携している不動産会社から提供されている物件情報が掲載されています。不動産会社を一つひとつ確認するよりも、効率的に多くの不動産物件の情報を収集できます。また、価格も提示されているので、各社の不動産物件の比較が可能です。

SNSからの情報収集

SNSからも不動産物件の情報収集をすることが可能です。不動産会社が運営しているメディアは、会社の公式ホームページだけではありません。X(旧Twitter)やInstagram、FacebookやYouTubeからも情報発信をしています。特に最新のキャンペーン情報は、SNSから流されることが多いです。情報収集が必要と思われる会社のSNSは、登録して見落とさないようにしてください。

不動産アプリを利用して情報収集

不動産会社が運営しているアプリケーションも、情報収集方法の一つです。不動産会社によっては自社の専用アプリを開発して運営しています。公式のアプリに登録すると、公式のホームページには掲載していない登録者だけが見れる物件情報も確認できます。また、登録者向けのキャンペーンやイベント情報も収集できます。不動産会社が運営しているアプリは、情報を収集するために登録しておくことが大事です。

不動産店舗の物件情報を直接収集

アナログな方法ですが、不動産店舗に直接行って情報を収集するのも一つの方法です。不動産の店舗には、Web上に掲載されていない情報を提供してくれる場合があります。特に、店舗のスタッフとコミュニケーションを取っていけば、地域独自の需要や住民の属性も情報として入手することが可能です。インターネットによる情報の収集は効率的ですが、足を使って不動産店舗を回ることも掘り出し物の物件を見つけ出すチャンスです。

不動産物件の広告チラシから情報収集

不動産物件の広告チラシから情報収集することも可能です。不動産会社は、各地域に住んでいる方々に対して不動産売買用のチラシを配布しています。また、新聞の折り込みチラシも活用している不動産会社が多いです。広告チラシには物件の価格や間取りなどが記載されているため、物件情報を収集するための資料にもなります。Webに掲載されている情報とは異なる場合もありますので、捨てずに分析用の資料として利用してください。

レインズを確認する

レインズは不動産会社が登録することで確認できる全国の不動産データが掲載されているサイトです。レインズの確認は、不動産の営業マンなら必須事項です。レインズは、国土交通省が運営しているコンピューターのネットワークシステムで利用者の数が多い特徴があります。掲載されている内容も政府が保証しているため、情報の信頼度が高い部分も魅力です。レインズは全国規模で不動産物件の売買情報を掲載しています。そのため適正価格の情報や、売り手と買い手の需要データを同時に収集することが可能です。全国規模で不動産物件情報を収集したいなら、レインズは必ず確認してください。

効率よく不動産情報を収集する方法

忙しく働く不動産の営業マンや不動産企業ではないけれどビジネスとして不動産情報が必要な方は、不動産情報を効率よく収集すべきです。ここからは、効率よく不動産情報を収集する方法を紹介します。

スクレイピング

スクレイピングなら、短時間で効率的にWebサイトから不動産情報の収集が可能です。スクレイピングとは、膨大な量があるWeb上のデータから必要な情報を収集する技術です。ただし、スクレイピングは専門的な知識や技術がなければ活用が難しいというデメリットがあります。スクレイピングを専門におこなっている代行サービスに依頼すれば、指定したWebサイトから必要なデータのみを収集してくれます。Web上にある不動産情報を効率的に収集するには、スクレイピング代行サービスに依頼することも検討してください。

不動産会社から情報提供してもらう

不動産会社から情報提供をしてもらうのも効率的です。不動産データを取り扱う事業を行っている営業マンなら、不動産会社とのコミュニケーションをきちんと取っておくことが大事です。不動産会社との関係が良好であれば、不動産会社の方から良い物件を紹介してくれます。また、不動産会社は、所持している物件のリストも所有しています。所有物件がすべて掲載されているリストを提供してもらえば、物件情報を効率的に収集できます。

不動産ポータルサイトから情報収集

不動産のポータルサイトから情報収集するのは、効率的な方法です。不動産のポータルサイトは、多くの不動産会社が提供している不動産情報をまとめて掲載しています。不動産物件の価格、間取りや立地条件などもきちんと記載されています。また、ポータルサイトは、収集したい情報に合わせて検索が可能なデザインです。知りたい情報だけを検索窓からキーワード入力して、効率的に収集できます。調べたい情報を限定して収集をするなら、ポータルサイトを活用してください。

Googleアラートによる新着情報通知

Googleアラートを使用するのも、不動産情報の収集が効率的になる方法の一つです。Googleアラートを活用すると、設定したキーワードがWeb上に発生した際、新着情報をメールで通知してもらえるので情報の確認漏れを防ぐことが可能です。毎日のように最新情報を自ら検索する手間を省けますし、関係のない情報に不要な時間をかけてしまうこともありません。Googleアラートは、欲しい新着情報だけを選択できる点もメリットです。欲しい情報を情報を発信しているサイト、地域、などを設定しておけば、情報の絞り込みも自動化されます。

自動配信メールの受信

不動産会社が発信している登録者限定の自動配信メールを受信することも、情報収集を効率化させる方法です。不動産会社によっては、登録者限定で新着物件の情報をメール配信している会社もあります。登録者限定で配信されるメールには、最新で有益な不動産物件も含まれています。メンバーシップに登録して、メールを受信するだけなので手間はかかりません。

不動産情報が収集できるサイト

不動産情報は、Web上のサイトを活用すれば効率的に収集することが可能です。ここからは、不動産情報の収集ができるサイトを紹介します。

住友不動産販売

住友不動産販売は、一戸建てからマンションなどの集合住宅まで数多くの不動産物件を用意しています。不動産物件の売買や賃貸だけではなく、投資や資産活用としての利用も可能なサイトです。売り手と買い手など立場の違いによる需要に応えてくれるサイトなので、情報収集をすることにも活用可能です。不動産ニュースも随時更新されているので、最新情報も得られます。

SUUMO

SUUMO(スーモ)は、日本全国の地域別に不動産情報を検索できるサイトです。新築物件や中古物件の購入やリノベーション、土地の購入などの情報も掲載されています。物件の新着情報は、迅速に更新されます。スマホからのサイト閲覧も整備されているので、移動中や隙間時間でも情報の収集が可能です。不動産に関する政府の施策情報も更新され、内容の解説もしています。

Yahoo!不動産

Yahoo!不動産は、日本全国の地域から不動産や住宅情報を提供しているサイトです。新築物件や中古物件の購入を考えている方への情報や、住居を借りたいと考えている方向けの物件情報を掲載しています。地域別に物件情報を検索できるので、利便性の高いサイトです。不動産の営業マンとしては、地域別に物件が整理されているため効率的に情報を収集することが可能です。

短時間で不動産情報を収集するならスクレイピング

短時間で不動産の情報を収集するならスクレイピングが便利です。ここからは、スクレイピングを活用すると効率的になる理由を、機能別に紹介します。

欲しいサイトを指定

スクレイピングは、データが欲しいサイトを指定して必要な情報を収集できます。Web上には不動産物件の情報が数多く掲載されています。Web上にあるすべての情報を人為的に抽出するのは、不可能に近い作業です。スクレイピングサービスによって情報収集するサイトを設定しておけば、必要とする情報だけを指定したサイトから収集することが可能です。

新着物件のみの通知を受け取ることも可能

スクレイピングサービスを活用すれば、新着物件のみの通知を受けることも可能です。営業をおこなう方や不動産情報を収集して事業を発展させようとする方にとって、最新の情報はできるだけ迅速に手に入れたいです。スクレイピングでは、新着物件がサイトに掲載された際に通知してくれる設定をおこなうことも可能です。スクレイピングを利用して、最新の情報を漏れることなく収集してください。

キーワードを指定して収集

スクレイピングでは、キーワードを指定して不動産物件の情報を収集することができます。不動産の営業マンは、顧客のあらゆるニーズに応えられるように情報を収集しておかなければいけません。そういった場合には、スクレイピングのキーワード指定が便利です。例えば、「駅チカ」や「キッチンの使いやすさ」など、消費者によって不動産に求めるニーズは異なります。顧客のニーズに応えられるような物件を検索するには、スクレイピングのキーワードによる情報収集が効率的です。

スクレイピングを活用したツール「TOWA」

TOWAはスクレイピングの技術を活用したSaaSツールです。Webサイト、検知箇所を指定するだけで、その箇所に変化があったときのみ通知してくれることが可能なため、新着確認などをする際にわざわざ新着があるかないかわからないサイトを訪問する必要がなくなります。データ収集を自動でやってはくれませんが、複数のWebサイトを指定できるため、コストをおさえながら新着情報を確認したい場合には便利なツールとなります。

まとめ

不動産の物件情報は常に更新されているため、情報収集は効率的におこなわなければいけません。不動産の営業マンは、顧客が納得のいく物件を用意しなければいけません。また、不動産データを活用した事業を行っている企業も同様に、変化し続ける不動産データを常に追う必要があります。

数多くの不動産物件情報を効率的に収集する方法はあります。特にスクレイピングは、短時間で情報やデータを収集することが可能です。スクレイピングの場合、専門的な知識も必要になるので、スクレイピング代行に委託することがおすすめです。不動産データを収集したい場合はスクレイピング代行サービスをご検討ください。